RENDITESTARK - VERWALTUNGSARM - INFLATIONSSICHER
PFLEGE
IMMOBILIEN
INVESTITION IN EINE PFLEGEIMMOBILIE
Viele Deutsche wünschen sich, ihr Geld sicher und renditestark anzulegen – doch gerade in Zeiten von Finanz- und Eurokrisen sowie anhaltend schwankenden Zinsen wird dieser Wunsch zunehmend schwerer zu realisieren.
Immobilien sind nach wie vor eine attraktive Alternative. Rund die Hälfte des Privatvermögens in Deutschland ist heute in Immobilien investiert. Dies liegt vor allem daran, dass Immobilien als sogenannte Sachwerte eine stabile Absicherung gegen Inflation und andere wirtschaftliche Schwankungen bieten.
Allerdings ist nicht jede Immobilie für die Vermietung geeignet oder verspricht langfristig hohe Renditen. Bei der Investition in Immobilien müssen zahlreiche Faktoren berücksichtigt werden, die für viele Privatanleger schwer einschätzbar sind. Risiken wie Mietnomaden, unerwartete Sanierungskosten oder ungünstige Lagebedingungen können im schlimmsten Fall zu einem Verlust des investierten Kapitals führen.
Pflegeimmobilien stellen daher eine besonders attraktive und sichere Anlageform dar. Sie bieten eine stabile Einkommensquelle, sind weitgehend inflationsgeschützt und zeichnen sich durch ein deutlich reduziertes Risiko aus – ideal für Anleger, die eine risikoarme, renditestarke Investition suchen.
Hohe Renditen
Kaum Verwaltungsaufwand
Langfristige Mieteinnahmen
Inflationsgeschützt durch Wertsicherungsklauseln
KAPITALANLAGE
Mit SOZIALEM ANSPRUCH
Investieren Sie in eine Pflegeimmobilie und helfen Sie dabei, dringend benötigte Seniorenwohnungen zu schaffen und
leisten Sie mit Ihrer Investition neben hoher Mietrenditen
zusätzlich einen wichtigen sozialen Beitrag.
WICHTIGE
INFORMATIONEN
Unsere Spezialisierung auf Neubauten –
Die bessere Wahl für Ihre Investition
Im Vergleich zu Bestandsimmobilien bieten Neubauten im Bereich der Pflegeimmobilien entscheidende Vorteile, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz und die Einhaltung aktueller Vorschriften. Während Bestandsimmobilien häufig mit hohen Sanierungs- und Instandhaltungskosten verbunden sind, bieten Neubauten klare Vorteile in mehreren Bereichen:
Überlegene Energieeffizienz
Neubauten zeichnen sich durch modernste Bauweisen aus, die höchste Anforderungen an die Energieeffizienz erfüllen. Durch den Einsatz innovativer Technologien, wie optimierter Wärmedämmung, modernen Heizsystemen sowie nachhaltigen Energiekonzepten, erzielen Neubauten eine deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Dies führt nicht nur zu geringeren Betriebskosten für den Betreiber, sondern auch zu einer langfristigen Schonung der Umwelt. Bestandsimmobilien hingegen erfordern oft aufwendige und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Einhaltung aktueller gesetzlicher Vorgaben
Neubauten erfüllen alle aktuellen gesetzlichen Anforderungen und Vorschriften, sei es in Bezug auf Barrierefreiheit, Brandschutz oder Umweltstandards. Pflegeimmobilien unterliegen strengen Regelungen, die regelmäßig aktualisiert werden. Neubauten bieten daher nicht nur eine rechtliche Sicherheit, sondern auch eine hohe Betriebssicherheit. Bestandsimmobilien hingegen müssen häufig nachgerüstet werden, um diese Vorgaben zu erfüllen.
Weniger Instandhaltungsaufwand und Renovierungskosten
Da Neubauten in der Regel eine langlebige, moderne Ausstattung bieten, sind sie weniger anfällig für Reparaturen oder Renovierungen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und innovativer Technik garantiert eine hohe Langlebigkeit und senkt den Instandhaltungsaufwand erheblich. Bestandsimmobilien hingegen erfordern mit der Zeit regelmäßig Renovierungen und Instandhaltungen, die nicht nur kostenintensiv sind, sondern auch den Betrieb und die Nutzung der Einrichtung beeinträchtigen können.
Zukunftsfähigkeit und Nachhaltigkeit
Neubauten setzen von Anfang an auf zukunftsorientierte Bau- und Nutzungskonzepte. Sie bieten die Möglichkeit, nachhaltige und energieeffiziente Technologien von Beginn an zu integrieren, was Bestandsimmobilien nur schwer nachträglich erreichen können. Insbesondere in einer Zeit, in der Umweltbewusstsein und Energieeffizienz immer mehr an Bedeutung gewinnen, stellen Neubauten eine langfristig rentable und umweltfreundliche Investition dar.
Steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten / Zinsverbilligtes Darlehen über die staatliche KfW-Bank
Neubauten ermöglichen nicht nur eine moderne und zukunftssichere Wohnqualität, sondern bieten auch erhebliche steuerliche Vorteile. So profitieren Investoren von höheren Abschreibungsmöglichkeiten, die die Steuerlast deutlich reduzieren können. Zusätzlich kommen Neubauten in den Genuss attraktiver Fördermöglichkeiten der KfW, die eine weitere finanzielle Entlastung bieten.
Und auch wenn der Reiz von sofortigen Mieteinnahmen bei einer Bestandsimmobilie gegeben ist, so bieten Neubauten insgesamt eine höhere Planungssicherheit und vor allem einen langfristigen Werterhalt im Vergleich zu Bestandsimmobilien. Dies macht Neubauten zu einer klaren bevorzugten Wahl für zukunftsorientierte Investoren im Bereich der Pflegeimmobilien.
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