Pflegeimmobilien
als Altersvorsorge
Die Altersversorgung ist in den letzten Jahren immer mehr zu einem Thema geworden, denn ohne eigene Vorsorge können zukünftig, teilw. schon heute, die we-nigsten Bürger von den Renten die monatlichen Ausgaben bewältigen.
Rechtzeitig vorsorgen
Dahingehend hat die Realität die Aussagen unseres ehemaligen Bundesministers für Arbeit und Sozialordnung, Norbert Blüm, überholt, der die Renten für sicher hielt. Die gesetzliche Rente wird leider keinen geruhsamen Lebensabend garantieren.
Umso wichtiger, sich schon frühzeitig um eine entsprechende Altersvorsorge Gedanken zu machen, damit Sie sorgenfrei in die Zukunft blicken können.
Pflegeimmobilien als Baustein für Ihre Altersvorsorge
Pflegeimmobilien sind eine interessante Option, finanziell für das Alter vorzusorgen.
Dabei ist es erstmal egal, ob Sie die Immobilie finanzieren oder aus Eigenmitteln erwerben, denn mit den langfristig gesicherten Mieteinahmen können potentielle Immobiliendarlehen abbezahlt werden und dienen im Rentenalter als entsprechende Altersvorsorge bzw. zweite Rente.
Dabei bietet gerade die Pflegeimmobilie viele Vorteile, die andere Vorsorgemodelle nicht oder nur bedingt bieten. Und ein Grund warum immer mehr Interessenten zu einer entsprechenden Investition tendieren.
Gründe, die für eine Pflegeimmobilie als Teil der Altersvorsorge sprechen
Flexibilität
Planungssicherheit
Inflationssicherheit
Renditeaussichten
Ohne Aufwand
Eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Altersvorsorge bietet Ihnen eine höchstmögliche Flexibilität, denn es handelt sich um einen Sachwert, der bei finanziellen Engpässen verkauft werden kann. Ebenso kann die Immobilie vererbt werden, was bei anderen Altersvorsorgemodellen nicht oder nur bedingt der Fall ist. Auch eine Beleihung ist durch die Grundbucheintragung darstellbar.
Ebenso ist das Investment nicht an den Schwankungen unterliegenden Kapitalmarkt gebunden, man ist also unabhängig von Geldwertschwankungen und erhält darüber hinaus Pla-nungssicherheit aufgrund langfristiger Mietverträge. Das schafft Sicherheiten, die für die Altersvorsorge unerlässlich sind. Gerade in Zeiten von unberechenbaren Finanzmärkten werden Pflegeimmobilien so zu einer echten Alternative mit Zukunftsaussichten und Nachfrageüberhängen.
Durch indexierte Mietverträge besteht ein Schutz vor Inflation, da die Miete eine entsprechende Anpassung erfährt. Eine Pflegeimmobilie bietet unter dem Gesichtspunkt ein höchstmögliches Maß an Sicherheit. Auch andere Risikofaktoren wie z. b. der Einzug eines Mietnomaden bei einer klassischen Eigentumswohnung, fallen bei Pflegeimmobilien weg.
Pflegeimmobilien bieten mit ca. 3,5 % überdurchschnittliche Renditemöglichkeiten. Da die Mietverträge darüber hinaus über Laufzeiten von meistens 20 Jahren oder mehr abgeschlossen werden, sind die hohe Renditen auch über eine lange Zeit gesichert. Und da man sich in einem Zukunfts- und Wachstumsmarkt befindet, bestehen gute Chancen auf Wertsteigerungen.
Es handelt sich um eine Vorsorgeform die mit sehr wenig Aufwand versehen ist. Die Mieten werden regelmäßig durch den Verwalter überwiesen. Sie müssen sich um nichts
kümmern.
Sorgenfrei
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